兰州首套房贷利率优惠全面取消
个别银行在基准利率基础上上浮10%，此外多银行放贷时间延长
西部企业信誉网-兰州讯 “过去银行到下半年才会收紧信贷额度，但今年春节刚过就开始收紧了。”近日来，不少市民发现，向银行申请房贷越来越困难。昨日，记者从兰州各大银行了解到，兰州各家银行已经全面取消首套房贷款利率优惠政策，执行基准利率，中国银行更是在贷款基准利率的基础上上浮10%。
首套房贷全面取消优惠
银行房贷收紧已成为普遍现象，尽管兰州尚未出现银行停贷，不过首套房贷八五折的优惠利率已成为历史。
“首套房的贷款利率在执行基准利率，没有任何优惠政策。”昨日，交通银行甘肃省分行个贷部一位经理告诉记者，从今年年初开始，银行对房地产个人贷款业务相比以前更加严厉：“主要是银行额度紧张所致。”
“房贷打八五折优惠已经是历史，估计今年上半年不会出现任何打折现象。”中国工商银行兰州支行一位个贷部经理肯定地说，停贷现象在兰州尚未出现，但打折是不可能的，“九折也比较难。”
记者随后从农行、建行等银行信贷部了解到，各银行都已经在执行基准利率，取消了原先的优惠政策，“目前银行优质客户也很难享受到利率打折。”建行信贷部一位工作人员说。
审批程序严格放贷时间延长
记者在采访中了解到，在各银行全面取消优惠的同时，中国银行于近日调整了房贷利率，首套房房贷利率在基准利率基础上上浮10%。“从2月17日开始，银行对房贷个人业务做了调整，上浮10%，”中国银行兰州分行黄河支行个贷部负责人称，上浮10%后，贷款1年期利率从6%调整为6.06%，5年期(含5年)以上，从6.55%调整为7.205%。
“以10万元贷款为例，上浮10%后，客户每年需要多支付利息6500元左右。”该负责人说，现在放款时间也不能保证，“以前至少是一个月，现在估计都在两个月，或者时间更长。”此外，多家银行个贷部工作人员告诉记者，目前，房贷审批程序严格，放贷时间延长，已是每个银行的硬性规定。“放贷时间要根据银行规模才能决定，谁也不好说。”农业银行甘肃省分行个贷部工作人员说。
兰州新房价格1月份同比上涨7.7%
西部企业信誉网-兰州讯 昨日，国家统计局公布2014年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，1月，兰州新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨0.1%，同比上涨7.7%，在西北五省城市中居后。而二手房价格当月则环比上涨了0.1%，同比上涨了3.2%。兰州市住房保障和房地产管理局则认为，从兰州网签数据看，兰州新房平均售价每平方米6000多元，涨幅相比去年趋缓，并有轻微下跌趋势。
A房价:70个大中城市69个房价同比上涨
数据显示，今年1月份，新建商品住宅与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有6个，持平的城市有2个，上涨的城市有62个。环比价格变动中，最高涨幅为1.2%，最低为下降1.5%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。1月份，同比价格变动中，最高涨幅为20.9%，最低降4.3%。其中，上海房价以同比20.9%的涨幅领涨全国。
B兰州新房、二手房价格同环比双涨
兰州房价涨幅相比2013年12月份略有缩小，但还是在上涨之列。 1月，兰州新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨0.1%，同比上涨7.7%；月二手房价格环比上涨0.1%，同比上涨3.2%。兰州市住房保障和房地产管理局认为，从兰州网签数据看，兰州新房平均售价每平方米6000多元，涨幅相比去年趋缓，并有轻微下跌趋势。
C市场：新房打折销售大户型二手房降价
“从近期兰州市场传递出的信号看出，新建房因为库存量加大，供应量增加而价格已经出现了一定的打折现象，”兰州楼盘网负责人张清称，他们通过对市场调研发现，2月份，各楼盘的促销力度不断升级，有9.8、9.7、9.5、9.4多个不同的折扣。中世房产的经纪人小刘也发现，近期一些大户型客户明确表示，房价有商量的余地，“大户型是160平方米以上的户型，基本上有优惠幅度在500~1000元/平方米。”不容置疑的是，在银行房贷政策收紧的情况下，对购房者门槛提升，也使得他们成本增加，不仅影响到刚需群体的入市热情，也影响了二手房中介销售。
数据
兰州市住房保障和房地产管理局：从兰州网签数据看，兰州新房平均售价每平方米6000多元，涨幅相比去年趋缓，并有轻微下跌趋势。
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